Обустраивая собственный участок

Перед тем, как строить дом, следует получить разрешение на строительство (Градостроительный Кодекс, ст. 51, ч. 17) в органе местного самоуправления. Этот документ является необходимым для дальнейшего строительства, а также законного ввода в эксплуатацию готовой постройки. При застройке участка следует соблюдать строительные нормы и правила. При этом СНиПы только рекомендуют те или иные нормы, а конечные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных особенностей территории. Однако, все региональные правовые акты опираются на СНиПы, регулируя и уточняя некоторые положения.

В настоящий момент основным является документ «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» СНиП 30-02-97, на который следует ориентироваться при застройке участка. Вот какие нормы в нем прописаны:

Противопожарное расстояние.

Между крайними строениями и группами строений оно должно быть не менее 6 м (между деревянными каркасными постройками – 15 м).

Водоотведение.

Сток дождевой воды с крыш соседских построек не должен производиться на ваш участок.

Расстояние от построек до проезжей части.

Садовый дом должен быть удален от границы (красной линии) улицы минимум на 5 м, от проезда – минимум на 3м, а хозяйственные постройки – не ближе, чем в 5 метрах.

Хозяйственные постройки.

В соответствии все с тем же СНиП хозяйственная постройка может примыкать к дому, но помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии минимум 7 метров от входа в дом. Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозяйственную постройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм. Для возведения гаража разрешение не требуется (Градостроительный Кодекс ст. 51, ч. 3).

Расстояние от границ участка до построек и насаждений.

Минимальным расстоянием от забора до садового домика должно быть 3 м; до постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м; до других построек и кустарников – 1 м; до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м.

При проектировании домов для постоянного проживания необходимо учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3. Высота жилых помещений должна быть не менее 2,2 м, хозяйственных (в том числе и подвальных) – не менее 2 м, а в погребе – минимум 1,6 м до нижнего края выступающей конструкции (например, балки).

При застройке территории также следует обращать внимание на то, не затеняется ли при этом участок или жилой дом? Например, инсоляция жилых помещений (попадание прямых солнечных лучей) в период с 22 марта по 22 сентября должна быть минимум 2,5-3 часа в день. Поэтому все высокие заборы, деревья и постройки следует располагать в соответствии со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Заборы.

Садовые (дачные) участки должны быть огорожены таким образом, чтобы как можно меньше затенять соседние участки. Для этого подойдут сетчатые или решетчатые ограды высотой 1,5 м, а вот глухие заборы можно устанавливать лишь со стороны улицы и проезжей части (но никак не со стороны соседей) и лишь по решению общего собрания СНТ. Правда, если удастся договориться с соседом, закрепив это в письменной форме, и правлением товарищества, то можно возвести «берлинскую» стену.

Минимальное расстояние от границы соседнего участка до построек не должно быть меньше 1 м (СНиП п. 6.7), а скат крыши хозяйственной постройки не должен быть направлен на соседний участок. Кроме того, в соответствии с Постановлением ГК РФ от 13.03.2001 г. № 17 (п. 7.4) расстояние от хозяйственных построек и сооружений до границ соседних участков, расположенных с восточной, западной, северной и промежуточных сторон, рекомендовано соблюдать не менее, чем высота этих строений (измеряется от земли до конька крыши).

Соседство колодца и компостной ямы, уборной. Расстояние между ними должно быть не менее 8 м. Минимум 12 метров должны отделять от колодца баню, сауну, душ, а также постройку для мелкого скота и птицы. Такое же расстояние следует соблюдать между садовым домом, погребом и уборной, а душ, баню, сауну не следует размещать ближе, чем в 8 метрах. Вдали от погреба (в 7 метрах) придется строить и курятник или свинарник, а так же компостную площадку.

Привычный для многих дачников туалет в виде ничем не изолированной ямы и «скворечника» запрещен все тем же СНиП (п. 8.6 и п. 8.7). Если нет центральной канализации, то следует удалять фекалии с помощью устройств местного компостирования или при использовании выгребных устройств.

К устройствам местного компостирования относятся пудр-клозеты (туалет, в котором фекалии присыпают торфом и содержат их в емкости с хорошей изоляцией, например, в ящике, обмазанном смолой и закрывающемся крышкой, до образования компоста) и биотуалеты (устройство, где с помощью электроподогрева или химических добавок фекальные отходы превращаются в органическое удобрение).

Выгребные ямы также должны иметь хорошую изоляцию, чтобы их содержимое не засоряло грунтовые воды и землю. Еще на стадии разработки проекта следует согласовать с местными органами по регулированию, использованию и охране подземных вод, а также с СЭЗ размещение на своем участке такого туалета. Люфт-клозеты (внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом) нельзя устраивать в IV климатическом районе и III Б подрайоне.

Просто так вылить мыльную воду после стирки, например, тоже нельзя. Все стоки после душа, бани, сауны или хозяйственных работ следует выливать в специально отведенные для этого места – фильтровальные траншеи со слоем гравия и песка или в других очистных сооружениях (СНиП п. 8.8). Для этих целей можно использовать наружный кювет.

ВНИМАНИЕ! Указанные расстояния следует соблюдать как на территории одного участка, так и между строениями на соседских территориях. Например, ваш сосед не должен организовывать компостную яму или устанавливать туалет в трех метрах от вашего колодца. За такое нарушение его можно привлечь к административной ответственности, что чревато для него штрафом и последующей ликвидацией этого самого «яблока раздора». Правда, для того, чтобы наказать нарушителя следует свой колодец зарегистрировать в СЭЗ раньше, чем сосед оформит там же документы на свою компостную яму или уборную. В противном случае, доказать, что именно он нарушил нормативные документы, будет тяжело.

Зарегистрировать свой собственный водный источник (колонку или колодец) в СЭЗ следует еще и по той причине, что там же можно сделать анализ воды и получить заключение о том, соответствует ли она «питьевым» нормам. Далеко не всегда вода из колодца оказывается такой чистой и полезной, как принято считать. Произведенный же анализ позволит либо правильно подобрать фильтры для очистки, либо отказаться от ее использования при приготовлении пищи.

Еще одним немаловажным фактором является то, что члену садового товарищества еще до бурения скважины следует согласовать свои действия с правлением СНТ, ведь именно там хранится документация об особенностях грунта. Если же после бурения скважины (для индивидуального пользования глубина составляет 10-20 метров) окажется, что этого делать было нельзя, то Вам грозит штраф.

Все источники теплоснабжения (котлы, печи, камины) в садовом доме следует устанавливать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05. Проектирование газовых систем, а также установку газовых плит и счетчиков осуществляется с требованиями “Правил безопасности в газовом хозяйстве” и СНиП 2.04.08.

При нарушении строительных, санитарных и противопожарных норм грозит административная ответственность. То есть, если не соблюдено расстояние между туалетом и колодцем или между постройками, то придется заплатить штраф в соответствии с КоАП (Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195- ФЗ) или Градостроительным Кодексом (ст. 222)

Этот инструмент навсегда вписался в российский фольклор

Этот инструмент навсегда вписался в российский фольклор. Правда, регулярно наступает на грабли лишь тот, кто раскидывает их по участку. А настоящий садовник даже к такому незамысловатому орудию относится бережно

Со скуки на все руки

Чтобы грабли не скучали без работы, они должны быть

универсальными. Разбивать комья, рыхлить и выравнивать землю, удалять с грядок остатки сорняков и корней, аэрировать, сгребать мусор, вычесывать траву – все это им по силам.

Конструкция универсальных граблей проста: металлический наконечник (рабочая часть с недлинными зубьями) и черенок.

Самый дешевый и недолговечный инструмент – тот, что сделан из окрашенного железа. Хорошие грабли имеют рабочую часть из высококачественной стали. Но сейчас принято считать, что современные ручные орудия должны быть легкими. Поэтому на прилавках появились грабли с рабочей частью и черенком из закаленного алюминия – их вес не превышает 800 г. Есть грабли с рабочей частью из особо прочного пластика – вес насадки (при ширине около 40 см) не более 200 г.

Универсальные грабли могут быть с прямыми и плоскими (перпендикулярными черенку) зубьями, достаточно короткими или повернутыми. Повернутые зубья, выравнивая перекопанную землю, лучше удаляют остатки сорняков и корней, рыхлят и «взбивают» поверхность почвы. А граблями, у которых плоские прямые зубья, удобнее выравнивать и подправлять грядки.

Работа спорится, когда ширина наконечника выбрана правильно. Для рыхления и выравнивания больших площадей удобна достаточно широкая рабочая часть. Но если речь идет о маленьких узких грядках, контейнерных посадках и т.д., лучше обзавестись мини-граблями. У них узкая (8-10 см) рабочая часть, немного зубьев I и, как правило, короткая ручка.

Легкая работа на тяжелой земле

Тяжелые почвы с трудом поддаются обычным граблям. А легким пластиковым там вообще делать нечего – быстро сломаются. Именно для тяжелых почв, для рыхления жесткой корки на поверхности, для разбивания I плотных комьев придуманы грабли-аэратор.

Их особенность – прочные заостренные зубья-ножи 1 с гальваническим покрытием. Они обрабатывают почву I жестко, буквально прорезают. Такие грабли легко справляются со мхом, вычесывают отмершие части травы.

Фрезерующие грабли – те же грабли-аэратор, только двухсторонние, с двумя рядами зубьев. Частые закругленные зубья отлично справляются с уборкой не только травы и листьев, но также гальки и твердого мусора.

Борьба с опавшей листвой

Убрать мусор можно и универсальными граблями. Но всегда ли это удобно? Для нежного газона металлические грабли, способные разбивать плотные комья земли, все-таки тяжеловаты. А короткие зубья быстро забиваются листьями и травой – приходится прерываться и очищать их.

Тут на помощь придут специальные уборочные грабли – легкие, придуманные именно для сгребания с газона опавших листьев, скошенной травы. Отличие всех уборочных граблей – удлиненные, слегка пружинящие при работе зубья, согнутые под углом к основанию.

Уборочные грабли бывают двух типов – обычные (традиционные) и веерные. Зубья веерных сильнее пружинят – работа идет быстрее, только к этому их свойству нужно приноровиться. Их рабочая часть возле рукоятки узкая, а у сгиба максимально широкая, расходящаяся веером (отсюда и название).

У традиционных уборочных граблей зубья располагаются по всей ширине основания. Чем больше поле деятельности, тем шире должна быть рабочая часть (до 70-80 см). На меньших участках легче управляться с сельхозорудием, захватывающим 30-50 см. Очень удобны грабли с регулируемым расстоянием между зубьями (в диапазоне 30-55 см, регулятор – подвижная пластинка).

Минимальная ширина захвата нужна при уборке узких газонов, бордюров и проходов между посадками. А для крошечных газончиков, клумб, альпинариев удобны ручные грабли, рабочая ширина которых 10-12 см.

Специальные грабли придуманы для очистки газонов от скошенной травы. Их укороченные зубья снабжены планками, которые помогают скатать сено в валки. Такие фирменные грабли имеют большую ширину захвата – 60-73 см.

Иногда граблями называются приспособления, принадлежащие непонятно к какому виду сельхозорудий. Например, конструкция «грабли для удаления сорняков» имеет на конце рукоятки сдвижные зубья из нержавеющей стали. Зубья втыкают в землю, прямо на сорняк, нажимают ногой на педаль. Приспособление захватывает сорняк вместе с корнями. Движение рукояткой – и сорняк извлечен из земли; еще одно движение – зубья свободны, сорняк отброшен в сторону. Такими граблями удобно удалять с газона случайно выросшие одуванчики, осот, крапиву и т.д.

С ручкой или без?

Большинство граблей продаются без черенка. Цена наконечников граблей отечественного производства -от 35-40 руб. Фирменные наконечники обходятся дороже: самые простые – от 160-170 руб., а те, что посложнее, -от 400-500. Стоимость примитивнейших черенков начинается от 40 руб., фирменных с «прибамбасами» – от 200. Покупка комплекта из одного черенка и нескольких насадок позволит ощутимо сэкономить. Но при покупке надо обязательно обратить внимание на прочность и простоту механизма присоединения насадки и черенка.

“Садовник”

продукция – Knauf и Rigips

Наша фирма рада предложить Вам продукцию ведущих европейских производителей гипсокартона – Knauf и Rigips, а также широкий ассортимент строительных и отделочных материалов других зарубежных и отечественных производителей: гипсокартон, подвесные потолки, смеси KNAUF, ветонит и др.

Обратившись в нашу фирму, Вы получите индивидуальный подход, профессиональную консультацию, гибкую систему скидок и европейский уровень обслуживания.

Мы профессионально занимаемся продажами гипсокартона и комплектующих с 1996 года. Объемы продаж только по гипсокартону доходили до 200 тыс. кв. метров в месяц! Подвесные потолки также занимают не последние места по продажам. Среди новых направлений утеплитель Пенофол,декоративные краски фирмы Кандис (Италия), а также керамогранит российских и зарубежных производителей.

Конакты.

ООО “Альфагипс”: Москва, Заречная ул. дом 6.

Телефоны: (495) 148-27-39, (495) 142-03-98.

Факс: (495) 148-27-39.

Компания «Р-Контроль»

Компания «Р-Контроль» является одним из партнеров входящих в группу инженерных компаний «Винсит» и занимается безопасностью объектов любого вида сложности.

Мы выполняем работы по оснащению объектов любого вида сложности различными системами безопасности, также в комплекс услуг входит поставка необходимого для монтажа сертифицированного отечественного или зарубежного оборудования. Главным аргументом в работе с Заказчиком является то, что компания предлагает комплексный подход к решению возникающих проблем, начиная с разработки систем безопасности для данного объекта до ее полного воплощения.

Наши специалисты имеют большой опыт работы в области противопожарных систем, охранно-пожарной и охранной сигнализации, оповещения людей о пожаре , систем видеонаблюдения и контроля доступа. Их квалификация подтверждена сертификатами и удостоверениями. Специалисты компании выполняют полный спектр электромонтажных работ от проектирования и согласования до сдачи «под ключ».

Комплексный подход компании к оборудованию объектов различных форм собственности системами безопасности позволяет более полно учесть интересы Заказчика. Применение новейших технологий при монтаже оборудования позволяет добиваться высокого качества. Компания оснащена современным профессиональным оборудованием, измерительной аппаратурой и материалами для проведения всех видов работ. Компания имеет устойчивые взаимовыгодные связи с производителями, дилерами и официальными дистрибьюторами лучшего отечественного и зарубежного оборудования, что позволяет предлагать Заказчику качественное оборудование не по завышенным ценам.

За годы работы в компании сложился коллектив высококвалифицированных специалистов имеющих большой опыт работы. Ценовая политика компании строится на индивидуальном подходе к каждому Заказчику. Если вы имеете подобное предложение, не торопитесь, посоветуйтесь с нами, мы Вам с полной ответственностью можем заявить, что тендеры, которые мы проиграли, а их можно пересчитать по пальцам, были проиграны нами в не честной борьбе, и самое главное, мы не афишируем своих клиентов — мы с ними добросовестно работаем и, как правило, наши клиенты получают огромное удовольствие от работы с нами.

Производство работ ведется на высоком техническом уровне с применением высококачественных и современных технологий — это обеспечивает высокое качество создаваемых систем и полное соответствие российским нормативам. Использование современного отечественного и импортного оборудования повышенной надежности позволяет нам гарантировать безотказную работу систем в процессе эксплуатации.

Все системы проектируются с учетом требований действующих нормативных документов и руководств. мы самостоятельно осуществляем согласование наших проектов с соответствующими надзорными органами и службами еще на этапе проектирование, до начала монтажа систем. После окончания монтажа системы безопасности на объекте, она предъявляется нами и сдается как Заказчику, так и представителям надзорных органов (ГосПожНадзор, Вневедомственная охрана). Подписанные Акты приемки-сдачи гарантированно защищают наших клиентов от возникновения проблем с этими службами при дальнейшей эксплуатации наших систем.

В компании существует технический отдел который непосредственно работает с частными лицами. Наши специалисты подберут для вашего дома, квартиры или другого вида собственности, ряд охранно-пожарной и охранной сигнализации. Сигнализация, подобранная для Вашей собственности, эффективна в работе и проста в монтаже, она практически не повредит дизайну помещения. О некоторых из систем вы можете узнать в разделе каталог оборудования для безопасности.

Наша компания готова участвовать в конкурсных торгах, мы рады сотрудничать с организациями, осуществляющими генподряд. мы принимаем во внимание пожелание Заказчика. Заказчики, работая с нашей компанией, получают огромное удовольствие от качества работы и подхода к делу.

Кровельные и фасадные материалы

Кровля, черепица, пеностекло, сайдинг, пароизоляция и гидроизоляция – их технические характеристики, цены на кровельные и фасадные материалы, статьи на строительную тематику, а также многое другое связанное с обустройством вашего дома. Сделаем крышу из металлчерепицы. Пропитка для стропил. Утепление потолков. Ондулин насколько он прочен и влагостоек.

http://www.bestkrov.ru

Thanx: All-diet