Дизайнер Т. Корделле Луи

Она консультирует домовладельцев, как работать с профессиональным дизайнером, который может помочь составить план «визуального эффекта».  Луи говорит, косметические изменения не должны стоить много, и  даже самый плохой дом, при правильном оформлении может компенсировать все затраты и приумножить цену дома в несколько раз.

Вот несколько советов, которые помогут вам продать загородный дом!

1) Краска: картина с цветовой схемой создаёт новый облик.

2) Окна: оформление окон, которые являются нейтральными и дополняют остальную часть дома будут более визуально привлекательными.

3) Снять загроможденность.  Убрать, продать или подарить все то, что не является действительно необходимым.

4) Мебель: изменение мебели позволяет потенциальным покупателем наглядно сохранить ощущение просторного помещения.

5)  Чистка и техническое обслуживание: сделайте в вашем доме тщательную уборку.  Убедитесь, что все светильники находятся в рабочем состоянии.

6) Аксессуары: добавьте побольше растений, акцент на подушки и аксессуары придадут дому определенную изюминку.  В кухне, должны быть кулинарные книги, специи и малые приборы, которые могут быть использованы в качестве большого визуального эффекта.

7) Освещение: добавление дополнительного освещения или модернизация устаревших электрических панелей увеличит ценность  вашего дома.
8) Сантехнические работы: Замена прогнивших труб, рекомендуется заменить их на медные.

9) Пол: замена  ковровых покрытий для лиственных пород будет повышать стоимость, а также привлекать покупателей с проблемами аллергии.

10) Ремоделинг: обновление кухни, ванной комнаты, замена окон на более эффективные и экологически чистые, являются путями повышения рентабельности и могут служить ключом к совершению сделки. В качестве бонуса необходимо добавить то, чего не имеют ваши соседи (домашний кинотеатр, мини бар) так как большинство развлечений и праздников происходят в семье

Кровельные материалы, их поставка и реализация

Компания “МС” ведет свою деятельность и осуществляет кровельные работы с 1993 года. Кровельные материалы, их поставка и реализация – основные направления деятельности компании

Контакты:

Москва ул. Электролитный проезд д. 5 Б

внутрений т. 4-85

+ 7 (495) 755-51-21

(многоканальный)

8 (499) 723 12 54 факс

8 (926) 236 27 85

8 (926) 236 27 86

Время работы:

Пн – Пятн с 9.00 – 18.00

Вск выходной

http://www.firma-ms.ru

E-mail: new@firma-ms.ru

Земельного законодательство

борщевикПервым номером в списке идет знакомый каждому садоводу борщевик, который может вырасти до невероятных 3 метров. Данный сорняк не только активно потребляет находящиеся в почве полезные вещества, но также опасен для человека. Волоски ствола этого растения могут вызывать на коже заметные слабо заживающие ожоги.

Как бороться с борщевиком? Во-первых, его можно просто выкопать и сжечь, проводя все операции в одежде, полностью защищающей тело от ожогов. Во-вторых, до созревания семян в надрезанный стебель борщевика можно залить уксусную эссенцию или поваренную соль. В-третьих, хорошим уничтожителем сорняка является инъекция гербицида. Поливать растение химикатом не имеет смысла, поэтому с помощью шприца гербицид вводится в основание стебля. 

Другой незваный гость на вашем участке – осот, обладающий колючим стеблем и быстро разлетающимися семенами. С этим сорняком лучше всего бороться с помощью опилок и соломы. Достаточно засыпать почву указанными материалами, и земля будет защищена от осота. Если же растение берет над вами верх, то можно подумать и над использованием химии. Уничтожат сорняк Раундап и Лотрел, но их стоит распрыскивать очень аккуратно, так как они очень плохо действуют на обычные растения.

снытьСныть – крайне неприятный сорняк, который невероятно тяжело выкорчевать полностью. Корень сныть проходит в почву на 40 сантиметров, поэтому растение продолжает размножаться даже после механических операций. Побороть сорняк поможет перекрывание источников света (картон, темная пленка) или же посев картофеля, так как растение плохо реагирует на окучивание. Среди химических уничтожителей сныти стоит отметить Раундап, Торнадо и Киллер. Химическую войну с сорняком лучше всего проводить  несколько раз за сезон, в безветренные дни.

Мокрица – живучий враг вашего огорода, который появляется в кислой почве. Выкапывать сорняк практически бесполезно, поэтому советуем вам прибегнуть к химии или другим средствам. Например, при перекопке почвы можно добавить в землю золу или мел.

Пырей ползучий – быстро плодящийся сорняк, настоящий вредитель любого сада и огорода. Уничтожить пырей можно с помощью глубокой (25-30 см) перекопки. Во время работ необходимо тщательно удалять корни растений, а потом сжечь их за участком. Хорошие сорта газонной травы и клевер также хорошо справляются с сорняком. Наконец, пырей побеждает мульчирование (опилки и солома, густо раскиданные по зараженному участку).

 

Где, за сколько и какую загородную недвижимость купить

Когда безжалостное летнее солнце и тяжелый от дыма, пыли и раскаленных испарений воздух заставляют бежать с улицы в спасительную прохладу кондиционированных помещений, поневоле задумаешься о том, чтобы подыскать альтернативу или даже замену городской квартире.

Однако купить недвижимость за городом, где можно было бы насладиться чистым воздухом, естественной свежестью леса или озера, а не тратить свои силы и время на борьбу с непредвиденными трудностями, не так-то просто. Советы участников форума «Дом и дача» помогут избежать обмана и выбрать хороший и недорогой участок или загородный дом.

Сначала нужно определиться, для чего нужна недвижимость, и какую сумму вы готовы выделить. Участник форума Starchi оценил семейные потребности таким образом: есть семья, ожидали рождения ребенка, нужно было часто бывать в Москве. Бюджет – ограниченный, к тому же, не было возможности заплатить сразу всю сумму. В процессе решения задачи ему пришлось решить непростые вопросы.

Где искать?

Если вы планируете купить загородный дом для постоянного проживания и при этом лишь изредка бывать в Москве, то особых проблем с местом расположения участка не возникнет. Другое дело – если хочется жить за городом, но надо бывать и в нем. Тогда выбирается зона поближе к месту работы – не далее 30 км от МКАД, оценивается загруженность дорог.

При выборе участка следует обратить внимание на природные факторы и экологическое состояние территории: особенности грунта (например, торфяник – небезопасен, часто возникают пожары), соседство промышленных предприятий, больших строек, аэродромов, электричек и т.п. – всего, что может причинить неудобства. Оцените местность, ее рельеф, транспортную доступность по карте, а после – при личном осмотре.

Что выбирать?

Размеры участка и дома выбираются, исходя из бюджета и личных предпочтений. Если финансы позволяют, можно купить и более 15 соток. Но не забывайте, что их будет сложнее обрабатывать и больше налога на землю платить.

Тип дома. Для постоянного проживания выбирайте дом из кирпича или блоков, лучше – с местной канализацией и скважиной. Если вы покупаете домик на выходные, интересуйтесь строениями попроще. В этом случае главным фактором будет наличие леса и водоема.

Социально-развлекательная инфраструктура (школы, детсады, магазины, больницы и т.п.), удобный подъезд к участку, состояние дорог будет важно для тех, кто собирается постоянно жить за городом.

Проведенные коммуникации (вода, газ, электричество, канализация) также имеют большое значение. Проявите осторожность, если девелопер гарантирует их подведение в ближайшее время: очень часто эти обещания не выполняются. Обратите внимание и на технические условия подведения: индивидуальное будет стоить дороже, чем коллективное.

Оценив все возможности, Starchi купил участок без подряда, с проведенными коммуникациями, мотивируя свой выбор следующим: дешевле построить самому (на 25-30%), знаешь, какие материалы будут использованы, можно сделать жилище индивидуальным, отвечающим личным потребностям.

Сколько заплатить?

Стоимость земли зависит от удаленности от столицы, размера участка, наличия и типа дома и других факторов. Участник форума предупреждает, что чрезмерно дорогая земля не гарантирует получения полностью «готового» участка, с которым не будет никаких хлопот. Не советует он покупать и слишком дешевую землю – ниже 300 тысяч (по состоянию на 2010 год).

Юридические вопросы

Категория и вид разрешенного использования участка – важнейший аспект, который следует учесть при покупке земельного участка: строительство жилого дома и прописка в нем разрешены не на всех землях.

Подойдут такие категории: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного пользования – для индивидуального жилищного или дачного строительства и ведения дачного хозяйства, а также «земли сельскохозяйственного назначения» – для дачного строительства и ведения дачного хозяйства.

Чтобы убедиться, возможно ли строительство на участке, который вы хотите купить, обратитесь в земельный комитет района. Здесь же можно узнать о возможности перевода земли из одного назначения в другое.

Документы, необходимые для покупки участка: паспорт гражданина РФ, для иностранных граждан – вид на жительство. При оплате, деньги вносите только через банк, по реквизитам, которые указаны в договоре.

Документы, которые должны быть у девелопера: паспорт, оригинал свидетельства о собственности на землю, выписка ЕГРЮЛ со сроком действия не меньше месяца, учредительные документы. От сделки лучше отказаться, если вам предъявляют копию свидетельства: ее могли выдать в случае, если участок находится под арестом или когда оригинал свидетельства изъят, а земля является предметом судебного разбирательства.

В зависимости от степени доверия к продавцу вы также можете потребовать различные справки: об отсутствии запрещений, оплате членских, разовых и паевых взносов, подтверждение отсутствия межевых споров, генеральный план застройки территории и другие документы, гарантирующие вам безопасное проведение сделки. Желательно также изучить историю земли, начав с документов о первичном выделении.

Итоги

Чтобы не попасть в сложное положение, выбирая участок, всегда выезжайте на место, не полагайтесь на слова продавца, осматривайте все «вживую». Лучше если будет сделано и проведено практически все. Будьте дотошными, интересуйтесь всеми мелочами, оцените все возможные расходы.

Проявите бдительность, старайтесь получить как можно больше информации: посещайте форумы, посоветуйтесь с друзьями и будущими соседями, проконсультируйтесь у специалистов.

Изготовление ручек целиком из латуни

Вот уже 40 лет существует фирма PASINI, превратившись из небольшого семейного предприятия в современного производителя высококачественной дверной фурнитуры.

Отличительной особенностью PASINI является постоянная разработка новых оригинальных моделей и широчайший выбор покрытий, в том числе суперпрочных PVD-покрытий, которые также используется только в дорогих швейцарских часах.

PVD покрытие ручек обладает очень сильной сопротивляемости к износу, как физическому, так и химическому. Оно не царапается от колец, не темнеет, не протирается и будет радовать своего потребителя очень долгие годы.

Сами ручки изготовлены целиком из латуни, с металлическими чашками – специально для стальных дверей. Они массивны и прочны. Возвратный механизм ручки и пружина сделаны из лучшей стали для максимального срока эксплуатации. Поэтому наша компания дает 10 лет гарантии на ручки с PVD-покрытием!

Ассортимент компании PASINI чрезвычайно велик и охватывает практически все, что используется при изготовлении красивой и надежной стальной двери, однако наибольшего совершенства компания добилась при изготовлении ручек.

Контакты:

117312 Москва 60-лет Октября, 11а

Тел/факс: (495) 787-74-84

E-mail:info@hardlock.ru

Thanx: All-diet