Самый надежный способ вложения и хранения денег

Вложите деньги в землю. Ее цена точно не упадет

Финансовый кризис, сотрясающий мир последние несколько месяцев, не может пройти бесследно. Люди, еще не забывшие события 1998 года, спешат снять деньги со счетов, тем самым ставя банки в непростое финансовое положение. А какой еще способ сохранить свои сбережения от обесценивания могут избрать бизнесмены, предприниматели и простые жители нашей необъятной страны?

Смириться с возможным риском и держать деньги дома? Вложить… Но во что? Согласно опросу Всероссийского центра изучения общественного мнения, в нынешних условиях россияне считают, что самый надежный способ вложения и хранения денег – покупка недвижимости. Крупные инвесторы обратили свой взгляд на земельный рынок, переключившись с покупки квартир на покупку земли. А руководствуются они следующим доводом: на фоне падения акций сырьевых компаний, снижения стоимости нефти и золота земля остается наиболее надежным инструментом вложения средств. Почему? Ответ прост: она, как ограниченный ресурс, не может обесцениться – больше ее не станет, а необходимость не отпадет никогда.

“Снижения цен на землю не может быть по определению, так как это ликвидный товар, – прокомментировала ситуацию Ирина Узянова, генеральный директор компании-крупного игрока на рынке земельной недвижимости. – Ведь земля не краткосрочное вложение, это долгосрочные инвестиции для людей, которые сегодня хотят сохранить свои сбережения. После стабилизации экономики земельные активы вновь начнут расти в цене. Эксперты, прогнозирующие снижение цен, ориентируются на рынок недвижимости в целом, не учитывая, что он делится на несколько секторов, в каждом из которых своя динамика. В таком усредненном виде, конечно, может наблюдаться снижение цен. Но в данный момент сектор земельного рынка имеет стабильное положение, так как предложение ограничено”.

Эту точку зрения поддерживают многие компании, которые, сделав ставку на землю, надеются не только сохранить свои деньги, но и приумножить их. “Сейчас для компаний, которые крепко стоят на ногах благодаря соблюдению разумного баланса между собственными и заемными средствами, появилась хорошая возможность пополнить свой инвестиционный портфель, так как на рынок будут выброшены довольно привлекательные проекты, – комментирует ситуацию финансовый директор крупной инвестиционно-девелоперской компании Руслан Кондрашов. – Произойдет определенная перестановка сил в пользу девелоперов, которые до сих пор придерживались более консервативной линии поведения и не вели агрессивную инвестиционную политику за счет привлечения большого числа кредитов. И в данном случае говорить о дестабилизации рынка недвижимости и тем более кризисе нет оснований”.

Бесспорно, этот вариант выгоден для крупных компаний и олигархов, имеющих возможность вложить в землю немалую сумму. А как поступить остальным людям, желающим сберечь свои “кровные”? Мы выяснили, что этой “спасительной соломинкой” может воспользоваться любой, чьих сбережений хватит на покупку хотя бы одной сотки земли. “Для физических лиц есть два варианта вложения денег в землю, – рассказал нашему корреспонденту начальник отдела продаж компании-крупного игрока на рынке земельной недвижимости Артур Хахоков.

- Вариант первый: просто купить участок и оставить его так, как есть, или немного вложиться и подвести коммуникации. Через год земля гарантированно вырастет в цене, и владелец получит немалую прибыль. Это намного надежнее, чем положить деньги в банк: во-первых, никакого риска, что через пару месяцев этот банк попросту перестанет существовать – земля никуда не денется. Во-вторых, если в банке вы получите со своего вклада не более 7-8 процентов, то земля за то же время может вырасти в цене на 30-50 процентов. Выгода несомненна. Вариант второй: несколько покупателей могут объединиться и купить участок земли в несколько гектаров. После проведения коммуникаций эта земля размежевывается и продается “в розницу” в 2-3 раза дороже. Если ответственно подойти к вопросу, “прогореть” с землей невозможно. Даже если участок просто стоит и год зарастает бурьяном, в итоге владелец все равно останется в плюсе, ведь цены на землю неизменно растут”.

Таким образом, осталось только выбрать правильное место и хорошо ориентироваться в реальных рыночных ценах. Конечно, лучше всего обратиться с этим вопросом к специалисту, но есть и общие рекомендации, которыми вы можете воспользоваться при покупке. Так, в земле промышленного назначения больше ценится удобство подъезда, быстрая транспортная доступность, наличие неподалеку поселений, где можно было бы нанять рабочую силу – предприниматели, покупающие промземлю, оперируют сухими фактами. Если же вы планируете впоследствии продать свой участок под жилье, то надо заранее оценить его эстетику. Ведь ваш будущий покупатель решает, где он будет жить, а значит, на 90 процентов им будут руководить эмоции.

Мнение участника форума «Дом и Дача»

Андрей считает, что при выборе теплоносителя для отопления дачного дома нужно выбрать, прежде всего, экологичный – не ядовитый. Этому имеется объяснение. Дело в том, что система не вечна и протечки рано или поздно будут. А если всё сделано хорошо, доливать жидкость в систему время от времени всё же придётся и лучше, если это не будет ядовитая жидкость (например, этиленгликоль – яд).

Лично для своей системы отопления дома Андрей решил использовать в качестве теплоносителя пропиленгликоль (стоимость 8 000руб. за 130 литров). Срок его эксплуатации 5 лет. За год в его доме было несколько протечек (мелкие – по резьбам, а средние по глупости).

Андрей считает, что “застраховать” систему отопления от лопанья труб и батарей за 8000 рублей на 5 лет – очень хорошая цена.

Но у пропиленгликоля есть и недостаток: из-за повышенной вязкости для него требуется более высокая мощность котла (процентов на 20) и более мощные циркуляционные насосы. Также он может пригорать.

Специалисты по отоплению считают, что любой теплоноситель, кроме воды обязательно пригорает в теплообменнике и ускоренно выводит его из строя. Поэтому каждому надо просчитать риски.

Ни в коем случае не надо отказываться от воды. Это отличный теплоноситель пока она не замёрзла.

Выбор теплоносителя

При выборе теплоносителя нужно руководствоваться несколькими обстоятельствами. Например, если в доме всегда живут люди, то, наверное, вода – лучший теплоноситель.

Если же у вас дача, и зимой Вы там бываете редко, то Андрей советует выбрать пропиленгликоль.

Впрочем, можно и для дачи выбрать воду (дистиллированную!), но тогда он рекомендует сделать там систему оповещения Вас о “прекращении отопления”, например GSM-сигнализацию. Ее можно совместить с охранной и пожарной.

Примечания:

Размещено участником форума  «Дом и Дача» Андрей А.А.

Редактор: Адамов Роман

VELUX

Сегодня ВЕЛЮКС – это не просто марка мансардного окна, это сумма многих элементов – людей, продукции, сервисного обслуживания, знаний. Компания ВЕЛЮКС Россия широко известна среди профессионалов как эксперт в области мансардного строительства. Помимо консультаций по продукции мы всегда готовы предоставить нашим клиентам информацию об особенностях архитектуры и проектировании мансард.

На территории России имеются гарантийные и сервисные мастерские. Сервисные центры – компании VELUX могут проконсультировать на объекте по вопросам размещения, выбора и установки изделий VELUX.

Гарантия на окна ВЕЛЮКС составляет 5 лет, на солнцезащитные принадлежности и аксессуары – 1 год.

Контакты:

Москва, 117335,

ул. Архитектора Власова, 3/1

Тел.(495) 737-75-20

Факс (495) 737-75-27

E-mail: VELUX-ru@VELUX.com

Эковата – рыхлый легкий изоляционный материал

Эковата – альтернатива широко распространенным изоляционным материалам – минеральным, базальтовым ватам, стекловатам, керамзиту, экструдированному пенополистиролу.

Эковата экономична, долговечна, натуральна, огнестойка и абсолютно безопасна для человека.

Эковата экологична и не наносит вреда окружающей среде.

При помощи современной техники из макулатурной бумаги можно изготавливать Целлюлозную вату или Эковату – гигиенически чистый теплоизоляционный материал, обладающий к тому же очень высокой теплоизолирующей способностью. Процесс изготовления прост, надежен и не имеет факторов риска.

Изготавливаемая на основе макулатурной бумаги Эковата является экономически выгодным утеплителем с любой точки зрения.

Что думают заказчики, собираясь строить очистные сооружения на своём дачном участке

Познание заказчика о данном вопросе и как на самом деле это нужно делать

1. Заказчик уверен, что монтаж наружной магистрали труб для сточных вод должен находиться на глубине промерзания или ниже.

Глубина прокладки труб для сточных вод в Московской области составляет не более 0,7 метра. Труба может находиться и выше, но тогда её нужно прокладывать с дополнительным утеплением.

2. Во время организации уклона труб сточных вод наружной магистрали нужно придерживаться принципа – чем больше, тем лучше.

Если не делать уклон грамотно, это приведёт к засорам.

Например, для трубы диаметром 110 мм – уклон должен составлять 2 см на метр.

А для трубы  диаметром 160 мм – уклон должен составлять 1,5 см на метр.

3. Прокладывание магистралей для сточных вод из пластиковых труб, предназначенных для установки внутри помещений.

Трубы для наружной канализации могут быть: пластиковыми (обычно рыжими), асбестоцементными, чугунными, стальными.

4. Строительство септика (очистных сооружений) из железобетонных конструкций (кольца для колодцев) с дальнейшей гидроизоляцией при повышенном УГВ.

Работы по качественной и надёжной гидроизоляции стоят очень дорого. Поэтому лучше приобрести водонепроницаемые изделия и конструкции из пластика или стали.

5. Применение дорогостоящих аэрационных систем там, где достаточно использование обычного септика с дальнейшей почвенной фильтрацией.

6. Сброс «очищенных» стоков из аэрационных установок (септиков) в водоём, канаву овраг и т.д.

Разрешение на такой отвод «очищенных» сточных вод не дадут. Это противоречит современному природоохранному и санитарному законодательству. Лучше отводить в грунт или использовать для полива на своём дачном участке.

7. Лучше купить или построить многокамерный септик, чем применять однокамерную конструкций.

При сооружении септиков большое значение имеет объём и маршрут/плечо стоков, а не количество камер.

8. Ошибочное мнение, что разделение стоков на фекальные и серые поможет эффективно очисть воду при использовании многокамерного септика с последующей почвенной фильтрацией. Это же относиться к использованию биофильтров и аэрационных установок.

9. Уменьшение полезного объёма септика или производительности очистных сооружений. Завышение производительности очистных установок на 20 % и выше.

Из-за этого происходит снижение качества очистки сточных вод. Рассчитывая объём септика для дачи, нужно исходить из количества стоков 200 литров на одного человека в день.

10. Незнание или нежелание делать в канализационной системе фанового стояка или его замена на вакуумный клапан.

В этом случае в доме появиться дурной запах. Это недопустимо при применении в очистке сточных вод заводских биофильтров и аэрационных установок.

11. Вывод стояка через кровлю на 0,7 метра и образование дефлекторов на нём.

Стояк рекомендуется выводить на – 0,15-0,3 метра выше кровли. Дефлекторы не допускаются. Если это эксплуатируемая кровля, то высота стояка не менее 3 метров.

12. Необходима постоянная засыпка в септик биодобавок (биоактивизаторов).

В этом нет необходимости. А добавляют их в нештатных ситуациях или при первом пуске  очистного сооружения. Если эти препараты применяются постоянно, то это сооружение не является очистным.

13. Обязательная засыпка щебня песка или гравия в фильтрующий колодец, который расположен после очистного сооружения (септика).

Очистка воды происходит главным образом в грунте. Поэтому постоянная замена фильтрующей загрузки (щебень, песок, гравий) дело хлопотное и не очень приятное. Колодец без фильтрующей загрузки можно называть поглощающим. В практике Ladomir не встречал снижение срока службы поглощающего колодца без фильтрующей загрузки.

14. Безоговорочная вера в паспорта, сертификаты, гигиенические заключения как защиту от некачественной работы очистного сооружения.

Если ваше очистное сооружение не удовлетворяет отечественным нормативам, то хозяину такого вредного сооружения придётся ответить по закону.

15. Строительство очистного сооружения как у знакомого.

Это может привести к повторению ошибок. Лучше изучить досконально этот вопрос и пообщаться со специалистами.

Размещено участником форума  «Дом и Дача» Ladomir

Редактор: Адамов Роман

Thanx: All-diet